租房合同里違約責任首先需要寫清楚甲乙雙方的一些具體的違約責任的情形以及具體的責任承擔，比如說寫清楚甲方因為不能夠提供本合同約定的房屋而解除合同的需要按照總金額的百分之多少來承擔比例。

本篇文章目錄一覽：

• 1、租房合同里違約責任怎么寫?

承租人租房違約解除合同需要承擔什么責任？


單方提前解除合同屬違約,須承擔違約責任.

雖然合同沒有約定提前退租的違約責任,但沒有約定違約責任并不當然排除違約方承擔違約責任,違約方仍須根據(jù)合同法的相關規(guī)定承擔違約責任，因此,承租人要承擔提前退租的違約責任,賠償由于違約給出租方造成的損失.

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

因此出租方可不返還對方預付的租金及保證金，如果承租方不同意,可由其起訴到法院通過判決來解決.

租房合同里違約責任怎么寫?

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額____%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

承租人租房違約解除合同需要承擔什么責任？

單方提前解除合同屬違約,須承擔違約責任.

雖然合同沒有約定提前退租的違約責任,但沒有約定違約責任并不當然排除違約方承擔違約責任,違約方仍須根據(jù)合同法的相關規(guī)定承擔違約責任，因此,承租人要承擔提前退租的違約責任,賠償由于違約給出租方造成的損失.

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

因此出租方可不返還對方預付的租金及保證金，如果承租方不同意,可由其起訴到法院通過判決來解決.

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