法助手土地登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是30元，集體土地使用證的工本費(fèi)是20元，除此之外當(dāng)事人還要交納契稅、印花稅及個(gè)人所得稅，契稅按照房款的3%征收，印花稅是房款的0.05%，其他的手續(xù)費(fèi)按照房款的2%~5%征收。
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在農(nóng)村買(mǎi)房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算?
1、土地證工本費(fèi)20元
2、土地登記費(fèi)30元。
3、契稅：房款的3% ：
4、印花稅：房款0.05% ;
5、個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)按收入全額的2%計(jì)征;
6、手續(xù)費(fèi)：按房款的2%至5%收取。
若是房屋網(wǎng)簽等于備案嗎?
不是;開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者在簽訂合同之后，到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后購(gòu)房者會(huì)收到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，通過(guò)這個(gè)號(hào)就可以在網(wǎng)上進(jìn)行相關(guān)內(nèi)容查詢(xún)。
備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買(mǎi)賣(mài)才算是正式生效。
網(wǎng)簽在簽約時(shí)要認(rèn)真閱讀合同中的條款，對(duì)于合同中自己認(rèn)為不合理的條款可以提出自己的修改意見(jiàn)，或者雙方之間進(jìn)行協(xié)商，甚至購(gòu)房者在要求得不到解決時(shí)可以協(xié)商撤銷(xiāo)網(wǎng)簽，不進(jìn)行網(wǎng)簽。但是即使網(wǎng)簽成功，也不能說(shuō)具備了法律效力，因?yàn)樯唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同只有到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。所以說(shuō)，經(jīng)過(guò)備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。
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