房屋買賣行為不能申請行政復(fù)議，可以申請民事訴訟。當(dāng)事人可以攜帶身份證、房產(chǎn)證、買賣合同、起訴狀等材料向房產(chǎn)所在地人民法院申請立案;法院通知雙方受理案件;當(dāng)事人備好證據(jù)資料;法院送達(dá)開庭公告并在七個工作日內(nèi)通知雙方開庭時間;開庭當(dāng)日當(dāng)事人帶齊資料到庭辯論質(zhì)證。

本篇文章目錄一覽：

• 1、不能申請行政復(fù)議但房屋買賣行為除外嗎?
• 2、辦理房產(chǎn)證屬于行政許可范圍嗎?

不能申請行政復(fù)議但房屋買賣行為除外嗎?

一般來說，房屋買賣行為不能申請行政復(fù)議，可以申請民事訴訟。

申請行政復(fù)議，需提交以下材料:

(一)自然人提交以下材料：

1.由申請人簽字或者蓋章的行政復(fù)議申請書一式三份，被申請人是兩個以上的，每增加一個，應(yīng)增加一份;

2.申請人身份證或其他有效身份證件的復(fù)印件;公民死亡，其近親屬申請行政復(fù)議的，應(yīng)提交公民死亡證明和申請人與公民死亡公民具有親屬關(guān)系的證明;

3.申請人委托代理人參加行政復(fù)議，除應(yīng)提供申請人簽字的授權(quán)委托書外，還需提供代理人身份證或者其他有效身份證件的復(fù)印件;

4.被申請人作出具體行政行為的證明材料，如被申請人作出的行政處罰決定、行政強(qiáng)制措施等具體行政行為的相關(guān)文書復(fù)印件;被申請人作出具體行政行為時未制作法律文書或未送達(dá)法律文書的，申請人應(yīng)提交證明具體行政行為存在的有關(guān)材料;

對被申請人不依法履行法定職責(zé)申請行政復(fù)議的，提交曾經(jīng)向行政機(jī)關(guān)要求履行法定職責(zé)的證明。對一并提出行政賠償請求的，提交因具體行政行為造成的損害事實的證明;

5.申請人因不可抗力或者其他正當(dāng)理由超過法定復(fù)議申請期限申請行政復(fù)議的，應(yīng)提交有效的證據(jù);

6.申請人在申請復(fù)議時，有其他證據(jù)材料的，可一并提供;

7.復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提交的其他材料。

(二)法人或者其他組織提交以下材料：

1.加蓋申請人公章的行政復(fù)議申請書一式三份，被申請人是兩個以上的，每增加一個，應(yīng)增加一份;

2.申請人是企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)提供加蓋申請人公章的營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件;申請人是其他組織的，應(yīng)當(dāng)提供加蓋申請人公章的其他部門頒發(fā)的依法成立的證明文件的復(fù)印件;法人或其他組織終止的，承受其權(quán)利的法人或者其他組織申請行政復(fù)議的，應(yīng)提交承受權(quán)利的證明;

3.申請人的法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證或其他有效身份證件的復(fù)印件;

4.申請人委托代理人代為參加行政復(fù)議，除應(yīng)當(dāng)提供申請人法定代表人簽署并加蓋申請人公章的授權(quán)委托書外，還需要提供代理人身份證或其他有效身份證件的復(fù)印件;律師代理的，還應(yīng)提交律師所函、律師證復(fù)印件。

辦理房產(chǎn)證屬于行政許可范圍嗎?

辦理產(chǎn)權(quán)證不屬于行政許可,屬于行政確認(rèn)。產(chǎn)權(quán)證是由地方人民政府頒發(fā)的,證明持證人對一定面積的房屋、土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件,是持證人享有房屋、土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。一般認(rèn)為,行政許可是指在法律一般禁止的情況下，行政主體根據(jù)行政相對方的申請，通過頒發(fā)許可證或執(zhí)照等形式，依法賦予特定的行政相對方從事某種活動或?qū)嵤┠撤N行為的權(quán)利或資格的行政行為。

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