法助手二手房有貸款沒還可以進行轉(zhuǎn)賣，需要跟買方簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方的違約責任，糾紛的處理方法，賣家需要提前結(jié)清銀行的貸款，取得房產(chǎn)證之后，才能跟買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
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買的二手房有貸款能轉(zhuǎn)賣嗎
是可以的，如果大家想要出售房子是屬于貸款還沒有還完的房子，一般都是可以的，但是大家出售的時候首先是需要獲得銀行的許可才行，因為大家在貸款購買房子的時候都是會把房子抵押給銀行，而大家在出售房屋的時候都是需要房產(chǎn)證的，二手市場交易都是以房產(chǎn)證為主的，只有有了房產(chǎn)證才可以進行上市交易，如果沒有房產(chǎn)證就說明沒有產(chǎn)權(quán)，就不能辦理過戶手續(xù)的。
二手房有貸款是可以賣的，賣家需要提前結(jié)清所有房貸，從銀行取得房產(chǎn)證，這樣才可以辦理過戶手續(xù)。賣家也可以用買家支付的首付款結(jié)清房貸，這種做法也是比較常見的。但無論如何取得房產(chǎn)證都是非常關(guān)鍵的步驟，現(xiàn)在有部分城市規(guī)定，買家拿到房產(chǎn)證3年后才允許交易。
婚前的共同財產(chǎn)房子怎么分割
一般是進行均等的分割。但是結(jié)婚前買的房子為夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)，在現(xiàn)實中普遍有以下三種情形：
(一)一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子。根據(jù)規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，并不是夫妻共同財產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。
(二)一方父母或雙方父母出資購買的房子。由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財產(chǎn)?，F(xiàn)實中，許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規(guī)定也是對婚姻中雙方及其父母財產(chǎn)的保護。
(三)一方在結(jié)婚前簽訂買房合同，以個人財產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。
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