法助手二手房更改名字時(shí)產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)主要是契稅，個(gè)人所得稅，印花稅，房屋交易手續(xù)費(fèi)，房產(chǎn)證工本費(fèi)，如果新房還不夠5年就對(duì)外出售，還需要交納土地增值稅，房屋產(chǎn)權(quán)取得未滿兩年的要交納增值稅。二手房過戶直接到政務(wù)大廳辦理即可，相關(guān)費(fèi)用可以一站繳納。
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買二手房改名字需要什么手續(xù)費(fèi)?
1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90-140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納。(二套房按3%收取)
2、增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價(jià)5.6%繳納。
3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。
4、個(gè)人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年且是唯一住房的免征，未滿足條件的，公房按房價(jià)1%，商品住宅按房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)
5、印花稅，按照房屋價(jià)格的萬分之五征收。
5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納。
6、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元。
轉(zhuǎn)讓二手房國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥需滿足哪些條件?
(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書;
(二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
二手房全款交易資金監(jiān)管交易流程：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。
2、買方在地產(chǎn)直營連鎖店鋪使用POS機(jī)刷卡交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。
3、地產(chǎn)、房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù)。
4、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付購房款。
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