法助手1、買賣雙方一但簽訂了購房合同,盡不要悔約,避免不必要的損失。2、一旦出現(xiàn)確實因為相關(guān)原因需要悔約時，必須與對方協(xié)商，并取得對方的同意，同時承擔相關(guān)約定的違約責任。等等。
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房屋買賣合同解除注意問題有哪些
1、買賣雙方一但簽訂了購房合同,盡不要悔約,避免不必要的損失。
2、一旦出現(xiàn)確實因為相關(guān)原因需要悔約時，必須與對方協(xié)商，并取得對方的同意，同時承擔相關(guān)約定的違約責任。
3、簽訂書面解除合同協(xié)議時，必須要對合同失效的時間、合同名稱、合同編號以及需解除的具體部分等進行明確的約定,雙方或者三方簽字后生效。
4、如果出現(xiàn)某一方確實因為身在外地等個人原因,無法到場簽訂書面解除合同協(xié)議的，征得對方同意后，可以出具書面委托矮托他人辦理，但這里必須提醒另一方，在條件允許的情況下盡可能尋求途徑核實委托書的真?zhèn)?提高警惕，以防受騙。
5、如果雙方就悔約以及簽訂書面解除協(xié)議等事宜已經(jīng)協(xié)商妥當，并有了口頭約定，那么為了更好保護自己的權(quán)益，應(yīng)采取適當?shù)氖侄?，比如留下錄音、傳真件等證據(jù),以防日后產(chǎn)生糾紛，起到保護自己利益不受損害的作用。
6、買房人在行使合同解除權(quán)時，要以書面方式通知賣方，合同自通知到達賣方時解除。賣方有異議的，可以請求人民法院(有仲裁協(xié)議的為仲裁機構(gòu))確認合同解除的效力。
7、合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同的性質(zhì)，買房人可以要求返還自己已付購房款及利息，并有權(quán)要求對方賠償損失。個別情況下，買房人還可以請求法院判令賣方承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
解除購房合同應(yīng)注意什么
1、買賣雙方一但簽訂了購房合同,盡不要悔約,避免不必要的損失。
2、一旦出現(xiàn)確實因為相關(guān)原因需要悔約時，必須與對方協(xié)商，并取得對方的同意，同時承擔相關(guān)約定的違約責任。
3、簽訂書面解除合同協(xié)議時，必須要對合同失效的時間、合同名稱、合同編號以及需解除的具體部分等進行明確的約定,雙方或者三方簽字后生效。
4、如果出現(xiàn)某一方確實因為身在外地等個人原因,無法到場簽訂書面解除合同協(xié)議的，征得對方同意后，可以出具書面委托矮托他人辦理，但這里必須提醒另一方，在條件允許的情況下盡可能尋求途徑核實委托書的真?zhèn)?提高警惕，以防受騙。
5、如果雙方就悔約以及簽訂書面解除協(xié)議等事宜已經(jīng)協(xié)商妥當，并有了口頭約定，那么為了更好保護自己的權(quán)益，應(yīng)采取適當?shù)氖侄危热缌粝落浺?、傳真件等證據(jù),以防日后產(chǎn)生糾紛，起到保護自己利益不受損害的作用。
6、買房人在行使合同解除權(quán)時，要以書面方式通知賣方，合同自通知到達賣方時解除。賣方有異議的，可以請求人民法院(有仲裁協(xié)議的為仲裁機構(gòu))確認合同解除的效力。
7、合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同的性質(zhì)，買房人可以要求返還自己已付購房款及利息，并有權(quán)要求對方賠償損失。個別情況下，買房人還可以請求法院判令賣方承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
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