在當(dāng)前社會，大力開展棚戶區(qū)改造，對于提高城市發(fā)展速度、改善城市面貌、改善貧困居民居住環(huán)境非常有幫助。那么，棚戶區(qū)改造和房屋拆遷有什么區(qū)別呢?小編將為您提供相應(yīng)的解答，希望對你有所幫助。

　　棚戶區(qū)改造和房屋拆遷有什么區(qū)別

　　一、性質(zhì)不同：

　　(1)棚戶區(qū)改造：是為惠民利民民心工程，實(shí)施棚戶區(qū)改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環(huán)境。

　　(2)房屋拆遷：是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒印?/p>

　　二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定不同：

　　1、棚戶區(qū)的改造補(bǔ)償：通常是居民補(bǔ)償，又分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。

　　(1)產(chǎn)權(quán)置換包括:1：1.5的面積置換;

　　(2)房屋重置成新價(jià)格，即把房屋折算成價(jià)格，其與房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)均有關(guān)系;

　　(3)其他的搬遷獎勵。

　　2、房屋拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償方式包括：

　　(1)貨幣補(bǔ)償;

　　(2)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;

　　(3)還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

　　三、主導(dǎo)方式不同

　　棚戶區(qū)改造為政府主導(dǎo)并實(shí)施操作，改造按照“政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作”的原則實(shí)施。政府除了鼓勵地方實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免、土地出讓收益返還等優(yōu)惠政策外，還允許在改造項(xiàng)目里，配套建設(shè)一定比例商業(yè)服務(wù)設(shè)施和商品住房，支持讓渡部分政府收益，吸引開發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造。

　　房屋拆遷為政府引導(dǎo)或準(zhǔn)予，可由人民政府組織統(tǒng)一拆遷，自行拆遷，委托拆遷三種形式。

　　1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。

　　即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實(shí)行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷。”

　　2、自行拆遷。

　　它是指拆遷人自己對被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。

　　3、委托拆遷。

　　它是指拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。

　　以上是小編就“棚戶區(qū)改造和房屋拆遷有什么區(qū)別”給出的回答。我們可以了解到棚戶區(qū)拆遷與房屋拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目基本相同，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在差異。