法助手二手房買賣合同的解除方式包括協(xié)商一致解除、出現(xiàn)約定或者是法定解除情形后采取通知的方式解除等。常見的法定可以解除合同的方式包括出現(xiàn)不可抗力、且此不可抗力導(dǎo)致合同的目的不能實現(xiàn)。
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二手房買賣合同如何解除
1、二手房買賣居間合同解除協(xié)議可以通過：
(1)當事人協(xié)商一致解除合同;
(2)出現(xiàn)法定或者約定的解除情形，如不可抗力、一方拒絕履行、催告后仍不履行義務(wù)等違約行為。
2、有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(2)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(3)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(4)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(5)法律規(guī)定的其他情形。
與中介簽合同需要注意什么
與中介簽的合同多種多樣，合作方式、合作項目內(nèi)容不同，相應(yīng)的合同條款也大不相同。與中介簽訂合同總結(jié)以下應(yīng)該注意問題：
1、審查中介公司的資質(zhì)及其業(yè)務(wù)能力。
2、在合同中應(yīng)明確約定與中介之間的權(quán)利義務(wù)。
3、明確中介費的支付期限及標準。
4、無論房屋買賣合同是否能夠?qū)嶋H履行，一定要對居間合同有所了解，讓風險降至最低。
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