當(dāng)婚姻出現(xiàn)變故，夫妻財(cái)產(chǎn)分割成為一個(gè)棘手的問(wèn)題。其中，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，其處置往往牽涉巨額資金和復(fù)雜法律程序。如果老婆訂了套房，丈夫想要離婚，該如何處理房產(chǎn)呢？

一、老婆訂了套房怎么辦離婚

如果老婆訂了一套房，丈夫想要離婚，處理房產(chǎn)的方式主要有以下幾種：

1. 協(xié)商一致：夫妻雙方可以協(xié)商一致，將房產(chǎn)如何分割。如可約定房產(chǎn)歸一方所有，另一方給予相應(yīng)補(bǔ)償；或?qū)⒎慨a(chǎn)出售，所得款項(xiàng)均分。

2. 法院判決：如果夫妻雙方無(wú)法協(xié)商一致，則可以向法院提起離婚訴訟。法院在分割房產(chǎn)時(shí)，會(huì)根據(jù)以下因素：

房產(chǎn)購(gòu)買的時(shí)間和來(lái)源（婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)）

雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)程度

雙方的經(jīng)濟(jì)狀況和住房需要

3. 其他方式：如雙方愿意，還可以通過(guò)調(diào)解、仲裁等方式解決房產(chǎn)分割問(wèn)題。

二、老婆婚前訂房離婚后房子歸誰(shuí)

如果老婆婚前訂房，在婚姻存續(xù)期間沒(méi)有出售，在離婚時(shí)，該房產(chǎn)一般視為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸老婆所有。丈夫無(wú)權(quán)分割該房產(chǎn)。

三、老婆婚后訂房離婚后房子如何分割

如果老婆婚后訂房，該房產(chǎn)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，可以根據(jù)以下情況進(jìn)行分割：

1. 雙方均有出資：房產(chǎn)按照雙方出資比例進(jìn)行分割。

2. 一方出資：一方出資購(gòu)買的房產(chǎn)，一般歸出資方所有。但如果另一方對(duì)房產(chǎn)有重大貢獻(xiàn)（如裝修、還貸等），可以適當(dāng)分割部分財(cái)產(chǎn)。

3. 一方婚前個(gè)人出資：一方婚前個(gè)人出資購(gòu)買的房產(chǎn)，在離婚時(shí)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸個(gè)人所有。

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