二手房買(mǎi)賣(mài)中，交付的認(rèn)定通常依據(jù)書(shū)面交房通知或遞交鑰匙之日，并需符合合同約定及法律規(guī)定。

1、書(shū)面交房通知或遞交鑰匙：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)完成交房收房。如果合同明確約定了交付日期，則以該日期為準(zhǔn)。若未明確約定，則以書(shū)面交房通知或?qū)嶋H遞交房屋鑰匙之日作為交付的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

2、合同約定：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)，對(duì)于交付的具體條件、時(shí)間、方式等，雙方應(yīng)在合同中明確約定。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋符合合同約定的各項(xiàng)條件，如房屋現(xiàn)狀、裝修情況、配套設(shè)施等。

3、法律規(guī)定：除了合同約定外，交付還需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。例如，房屋交付應(yīng)當(dāng)符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等要求。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收并要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)。

4、驗(yàn)收與確認(rèn)：在交付過(guò)程中，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)共同簽署交房確認(rèn)書(shū)，作為交付完成的憑證。若買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方協(xié)商解決。

綜上所述，二手房買(mǎi)賣(mài)中交付的認(rèn)定應(yīng)綜合考慮書(shū)面交房通知、合同約定、法律規(guī)定以及驗(yàn)收確認(rèn)等多個(gè)方面。確保交付過(guò)程合法合規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

《民法典》第五百一十一條

當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

(一)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行，但是應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間;

(二)履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

第六百零一條

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。約定交付期限的，出賣(mài)人可以在該交付期限內(nèi)的任何時(shí)間交付。

第六百零二條

當(dāng)事人沒(méi)有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項(xiàng)的規(guī)定。