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農(nóng)村宅基地能公證嗎

蔣雋哲 律師
蔣雋哲 律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長:刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

農(nóng)村宅基地,由于未持有產(chǎn)權(quán)證書,無法進(jìn)行公證手續(xù)。根據(jù)法律規(guī)定,宅基地歸集體所有,禁止買賣,但允許在集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn)。若買方和賣方同屬一個(gè)村或生產(chǎn)小組,他們可以通過村委會的批準(zhǔn),將宅基地調(diào)整給買方,但此過程不得采取買賣合同的形式。若買方非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,則無資格受讓宅基地,其所簽署的相關(guān)協(xié)議將視為無效。若日后發(fā)生拆遷補(bǔ)償,補(bǔ)償將僅給予原宅基地所有者。

值得注意的是,盡管農(nóng)村宅基地本身不能公證,但宅基地上的房屋在進(jìn)行繼承、買賣或贈與等交易時(shí),是可以進(jìn)行公證的。

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法律依據(jù):

《公證法》第二十五條

自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。

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