房產(chǎn)證公證并不意味著房屋產(chǎn)權(quán)就屬于誰。在房產(chǎn)公證后,產(chǎn)權(quán)仍然歸屬于不動產(chǎn)權(quán)證書上記載的權(quán)利人。公證只是對房屋買賣合同進行證明,以確保其合法有效,與房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移無關(guān)。
在房產(chǎn)公證過程中,需要準備以下材料:
1.個人身份證明:如身份證、戶口簿等。
2.與約定內(nèi)容相關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明:如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
3.雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
通過以上材料的準備和公證流程的完成,可以確保房屋買賣合同的合法有效,但并不會導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》
第二百一十四條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?,自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
第二百一十五條
當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
第二百一十六條
不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。