房屋買賣尾款怎么約定？

房屋買賣尾款是指在房屋買賣合同中規(guī)定的最后一筆款項，一般情況下是在交付房屋前支付的。在約定房屋買賣尾款時，需要注意以下幾點：

1. 金額約定

在約定房屋買賣尾款時，需要明確約定尾款的金額。一般情況下，尾款金額是房屋總價減去首付款和中間支付的款項之和。雙方應當在合同中明確約定尾款金額，以避免產生爭議。

2. 支付方式

在約定房屋買賣尾款時，需要明確約定尾款的支付方式。一般情況下，尾款可以一次性支付或分期支付。如果是分期支付，需要明確每期的支付時間和金額，并規(guī)定逾期付款的違約金等相關條款。

3. 支付時間

在約定房屋買賣尾款時，需要明確約定尾款的支付時間。一般情況下，尾款支付時間是在交付房屋前。如果雙方約定的支付時間不同，需要在合同中明確約定，以避免產生爭議。

4. 違約責任

在約定房屋買賣尾款時，需要明確約定違約責任。如果買方未按照約定時間和金額支付尾款，需要承擔違約責任。一般情況下，違約責任包括支付違約金、承擔滯納金等。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國合同法》規(guī)定：“當事人應當按照約定的方式和期限履行債務。債務人未履行債務或者履行債務不符合約定的，應當承擔違約責任?！痹诩s定房屋買賣尾款時，需要遵循合同法的相關規(guī)定，明確約定金額、支付方式、支付時間和違約責任等條款，以確保合同的有效性和雙方的權益。