房屋買賣合約怎么備案？

房屋買賣合約是指買方和賣方在買賣房屋時(shí)所簽訂的書面協(xié)議，合約的備案是為了保障買賣雙方的權(quán)益，防止出現(xiàn)糾紛。那么，房屋買賣合約應(yīng)該如何備案呢？

1.備案時(shí)間

房屋買賣合約的備案應(yīng)該在簽訂合約后的30日內(nèi)進(jìn)行。如果逾期未備案，將會(huì)受到行政處罰。

2.備案地點(diǎn)

房屋買賣合約的備案地點(diǎn)一般是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心或者房地產(chǎn)管理部門。備案時(shí)需要提交相關(guān)的資料，包括合同雙方的身份證明、房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等。

3.備案費(fèi)用

房屋買賣合約的備案需要支付一定的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心或者房地產(chǎn)管理部門制定。

4.備案后的作用

房屋買賣合約備案后，備案機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)合約進(jìn)行審查，確認(rèn)合約的真實(shí)性和合法性。備案后，合約雙方可以在備案機(jī)構(gòu)查詢合同備案信息，以確保合同的合法性和有效性。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國合同法》“當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則?！?/p>

2.《中華人民共和國物權(quán)法》“不動(dòng)產(chǎn)買賣合同自合同成立時(shí)起發(fā)生效力?！?/p>

3.《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》“房地產(chǎn)交易應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。房地產(chǎn)交易應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)備案?！?/p>

4.《中華人民共和國行政處罰法》“行政處罰應(yīng)當(dāng)符合法定程序，依法實(shí)施，不得超越法定權(quán)限，不得濫用權(quán)力，不得損害公共利益、社會(huì)公正和當(dāng)事人合法權(quán)益?！?/p>