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房屋買賣稅能約定嗎

房屋買賣稅能約定嗎?

房屋買賣涉及的稅費(fèi)問(wèn)題一直備受關(guān)注,其中房屋買賣稅是買賣雙方必須要考慮的重要問(wèn)題。那么,房屋買賣稅能否約定呢?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定合同的內(nèi)容,但是不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不得違背社會(huì)公共利益和公共道德,也不得損害國(guó)家利益?!币虼?,房屋買賣稅的約定必須符合法律法規(guī)的規(guī)定,不得違背國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》規(guī)定:“納稅人應(yīng)當(dāng)按照本法規(guī)定的計(jì)稅方法和稅率,自行計(jì)算應(yīng)納房產(chǎn)稅額并向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅?!边@表明,房產(chǎn)稅是由納稅人自行計(jì)算和繳納的稅費(fèi),買賣雙方無(wú)法約定。而房屋買賣涉及的契稅、土地增值稅等稅費(fèi),也都有明確的法律規(guī)定,買賣雙方也無(wú)法約定。

因此,房屋買賣稅不能約定,必須按照法律規(guī)定繳納。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》等相關(guān)法律法規(guī)。

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