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房屋買賣地隨房走嗎

房屋買賣中,買賣雙方常常會關注房屋產權歸屬問題,其中一個重要的問題就是“地隨房走”問題。那么,房屋買賣中的“地隨房走”問題應該如何處理呢?

首先,我們需要了解“地隨房走”的含義。所謂“地隨房走”,是指房屋買賣中,房屋所在的土地是否隨同房屋一起出售的問題。如果地隨房走,那么房屋買賣合同中只需約定房屋的價格,不需要另行約定土地的價格。

那么,房屋買賣中的“地隨房走”問題應該如何處理呢?根據(jù)《中華人民共和國物權法》第二十二條的規(guī)定:“房屋所有權人對其房屋的使用、收益和處分,有法律保護。房屋所有權人可以占有其建筑物下的土地,但不得侵害他人的合法權益?!币虼?,如果房屋所有權人擁有其建筑物下的土地,那么在房屋買賣合同中可以約定“地隨房走”,將土地一并出售。但如果房屋所有權人不擁有其建筑物下的土地,那么在房屋買賣合同中就不能約定“地隨房走”,需要另行約定土地的價格。

總之,在房屋買賣中,買賣雙方應該根據(jù)實際情況合理約定“地隨房走”問題,避免因為此問題引發(fā)的糾紛。

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