口頭約定房屋買賣是指買賣雙方在沒有簽訂書面合同的情況下，以口頭形式達(dá)成房屋買賣的協(xié)議。在這種情況下，買賣雙方應(yīng)該如何維護(hù)自己的權(quán)益呢？

首先，買賣雙方應(yīng)當(dāng)明確房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬、房屋的價(jià)格以及交付時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)。在確認(rèn)這些事項(xiàng)后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂書面合同以保障自己的權(quán)益。如果因?yàn)槟承┰驘o法簽訂書面合同，建議買賣雙方在協(xié)議中明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，以免產(chǎn)生糾紛。

其次，買賣雙方應(yīng)當(dāng)注意房屋的交付和驗(yàn)收。在交付時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)房屋的交付時(shí)間、房屋的交付狀態(tài)以及交付的方式等關(guān)鍵事項(xiàng)。在驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施以及權(quán)屬證明等關(guān)鍵事項(xiàng)。如果發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與對方協(xié)商解決。

最后，如果因?yàn)榭陬^約定房屋買賣產(chǎn)生糾紛，雙方可以通過起訴、仲裁等方式解決。根據(jù)《合同法》規(guī)定：“合同是法律規(guī)定的民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、誠實(shí)、信用的原則?！币虼?，即使是口頭約定的協(xié)議，買賣雙方也應(yīng)當(dāng)遵循合同法的規(guī)定，以保障自己的合法權(quán)益。