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簽訂離婚協(xié)議財產分割一直未辦過戶還有效嗎?

是生效的，離婚協(xié)議財產分割一直未辦過戶有效期是兩年，但是如果對方不承認可以搜集證據(jù)對對方進行起訴。

協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書上簽字后，放棄房屋產權的一方不配合辦理過戶。對于協(xié)議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：

1、以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。

2、離婚時，到公證機關辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時，將離婚協(xié)議書公證，以證明協(xié)議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協(xié)議書予以認可，將房產過戶。

訴訟離婚對財產怎樣判決?

訴訟離婚對財產按照財產的情況，照顧無過錯方子女和女方的利益來進行判決。

(一)夫妻關系存續(xù)期間所形成的財產和權益屬夫妻共同財產，離婚時應對夫妻共同財產予以分割。夫妻共同財產包括但不限于以下幾種財產類型：銀行存款(包括工資、經營性收入、住房補貼、住房公積金、養(yǎng)老保險金、破產安置費)、現(xiàn)金、房地產、機動車輛、股票、公司股權、債券、知識產權收益、債權、有價值的字畫、各種金飾及家私、家電設施等等。

(二)夫妻共同財產分割原則：

1、遵從約定，包括婚前財產約定和婚后財產約定(比如AA制)。

2、平均分配，即一般沒有財產特別約定時，夫妻共同財產各占50%;

3、兼顧弱者和婦女權益，弱者是指以下情形：如，離婚后生活有困難;一方身體患有疾病;離婚是由于一方有第三者介入，因該方有過錯，相對而言，對方就屬弱者;離婚是由于男方的暴力行為所致，女方即為弱者。存在弱者情形時，則在分割財產時，以平均分配為基礎適當向弱者傾斜;

4、離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務時，該方可以少分或不分。

(三)對于婚前一方已實際按揭的房地產，而婚后共同支付供樓款的房地產分割，原則上應以離婚時的房地產評估價作為分割基數(shù)，計算共同供樓款占整個樓款本息的比例，按此比例乘以房地產評估價所得的數(shù)據(jù)即為夫妻共同財產權益，該部分權益應作為離婚時的夫妻共同財產予以分割，按揭名義人應在將該權益50%的對價支付給對方后才享有該房地產的全部產權。

離婚房產分割增值分割的方法是什么?

可以夫妻倆協(xié)商分割，也可以去人民法院起訴，由法院判決分割的問題。

沒有獲得房產證的，法院在離婚判決時將會對房產不予處理。按照目前的情況，要是在離婚時還沒取得房產證的大部分是由于現(xiàn)在房子還在還貸中，因此還沒拿得房產證。

這種情況下，離婚時想要分割房產的話，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或者是說一方用個人財產還貸的，只要尚未取得房產證的房屋，法院在離婚判決時將會對房產不予處理。

對于以上內容希望可以給到大家參考。雖然現(xiàn)在法律行業(yè)律師有很多，但是大家在選擇律師時，還是要仔細考量，盡量選擇口碑、專業(yè)性強的律師進行委托，做到真正的省心省事。