公產(chǎn)房拆遷補償不一定屬于遺產(chǎn)，國家享有公房的所有權(quán)，而拆遷補償款需要支付給房屋的所有權(quán)人。支付給國家的補償款當然是不能作為遺產(chǎn)繼承的。支付給承租方的補償款，若是承租方已經(jīng)死亡，補償款可以作為遺產(chǎn)。故此公產(chǎn)房拆遷補償屬于遺產(chǎn)嗎，需要結(jié)合實際的情形確定。

公產(chǎn)房拆遷補償屬于遺產(chǎn)嗎?

遺產(chǎn)管理人應(yīng)當履行的職責應(yīng)當包括什么

(一)清理遺產(chǎn)并制作遺產(chǎn)清單;

(二)向繼承人報告遺產(chǎn)情況;

(三)采取必要措施防止遺產(chǎn)毀損、滅失;

(四)處理被繼承人的債權(quán)債務(wù);

(五)按照遺囑或者依照法律規(guī)定分割遺產(chǎn);

(六)實施與管理遺產(chǎn)有關(guān)的其他必要行為。

繼承開始后，遺囑執(zhí)行人為遺產(chǎn)管理人;沒有遺囑執(zhí)行人的，繼承人應(yīng)當及時推選遺產(chǎn)管理人;繼承人未推選的，由繼承人共同擔任遺產(chǎn)管理人;沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔任遺產(chǎn)管理人。

對遺產(chǎn)管理人的確定有爭議的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請指定遺產(chǎn)管理人。遺產(chǎn)管理人應(yīng)當依法履行職責，因故意或者重大過失造成繼承人、受遺贈人、債權(quán)人損害的，應(yīng)當承擔民事責任。遺產(chǎn)管理人可以依照法律規(guī)定或者按照約定獲得報酬。

房屋繼承需要交多少錢？

房產(chǎn)繼承過戶所需要的費用：

辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：

1、繼承權(quán)公證費用;

繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

2、房地產(chǎn)價值評估費用;

根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費;

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花稅 100元的登記費 5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。

但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。

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