很多時候我們會發(fā)現(xiàn)，其實無論我們是在購物、出行、學習還是工作中，都是離不開法律知識的，我們應該要學會運用法律的武器來保護好自己的合法權(quán)益。如果您的生活正面臨著與房產(chǎn)證是夫妻名字抵押貸款需要兩人簽字嗎,房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么相關(guān)的問題而無法解決的話，那么可以從本文內(nèi)容中來尋找答案。下面隨著小編一起來了解一番吧。

本篇文章目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)證是夫妻名字抵押貸款需要兩人簽字嗎
• 2、保障性商品房可以抵押嗎

房產(chǎn)證是夫妻名字抵押貸款需要兩人簽字嗎

1、房產(chǎn)證抵押貸款，需要雙方簽字生效。辦理抵押貸款時，是必須要求產(chǎn)權(quán)人及其配偶都出面簽字的，因為牽涉到夫妻共同財產(chǎn)分配問題。同時，結(jié)了婚之后房子就是共同財產(chǎn)借款也屬于共同負債，夫妻雙方共同承擔還款責任，所以都是需要雙方簽字的。

2、《民法典》第一千零六十四條【夫妻共同債務】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務；

但是，債權(quán)人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

保障性商品房可以抵押嗎

1、保障性房屋的所有權(quán)一般是歸國家所有的，抵押人在未取得房屋所有權(quán)前，不得抵押保障性住房。

2、法律規(guī)定：

《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產(chǎn)的范圍】債務人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

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