“房屋在夫妻一方名下，是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)”問題不少人都比較關(guān)注，另外“安置房是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)”問題想必也會感興趣，下面法助手小編整理了一些法律知識可供參考，想要了解相關(guān)法律問題一起來往下看看吧。

房屋在夫妻一方名下，是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，不動(dòng)產(chǎn)房屋交換價(jià)值同時(shí)受人為和客觀因素的影響。人為因素表現(xiàn)在夫妻雙方共同對房屋進(jìn)行的占有、維護(hù)和裝修等，并排除他人對建筑物的非法侵害，使房屋維持其一般使用價(jià)值并優(yōu)化。客觀方面受國家宏觀政策的調(diào)整、土地價(jià)格的變化和供求關(guān)系的制約，房屋的價(jià)值得以變動(dòng)，給購房人帶來了一定的收益預(yù)期。盡管受到人為因素和客觀方面的影響，房屋價(jià)值變動(dòng)的前提條件是房屋的完整健全存在。在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，不論所居住的房產(chǎn)實(shí)際上屬于一方所有還是雙方共同共有，夫妻雙方均以房屋所有人的意思對房產(chǎn)進(jìn)行共同管理和維護(hù)。即使是一方婚前購買的房產(chǎn)，婚后另一方愿意共同償還貸款，表明其主觀是以房屋所有人參與房產(chǎn)的實(shí)際維護(hù)和經(jīng)營，且對方對此明知并接受。因此在合法有效的婚姻關(guān)系尚未解除前，夫妻雙方對共同居住的房產(chǎn)均投入了相當(dāng)?shù)臅r(shí)間、精力共同經(jīng)營和管理。對于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房產(chǎn)的增值收益孳息，根據(jù)權(quán)利義務(wù)相一致，夫妻雙方均有獲得此收益的權(quán)利。

房屋是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要按實(shí)際情況判斷，具體為：婚后夫妻購買的房屋，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；一方婚前購買的房屋，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；假如婚后在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，就成了夫妻共同財(cái)產(chǎn)；夫妻一方婚前出資購買，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；婚后，父母一方全額支付，購買的財(cái)產(chǎn)以子女名義登記的，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

安置房是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)

安置房是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要具體分析：

1、當(dāng)事人婚前若已獲得安置房名額，只是尚未交付的。即使是婚后獲得交付的房屋，也屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

2、如果在婚后收房時(shí)，當(dāng)事人以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付了安置房與拆遷房之間的面積差價(jià)，該房產(chǎn)也屬于夫妻一方的個(gè)人房產(chǎn)，如果夫妻離婚，共同出差價(jià)部分可算作夫妻另一方的債權(quán)予以補(bǔ)償。

分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下五點(diǎn)：

1、男女平等原則；

2、照顧子女和女方利益原則；

3、有利生活，方便生活原則；

4、權(quán)利不得濫用原則；

5、夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方可以不予補(bǔ)償。

婚前一方購房在雙方名下是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

婚前一方購房登記在雙方名下是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)情況而定。

1、對于婚前以雙方名義購買但實(shí)際上是一方出資的財(cái)產(chǎn)，一般將產(chǎn)權(quán)證上規(guī)定的份額視為夫妻雙方就婚前財(cái)產(chǎn)達(dá)成特別協(xié)議；

2、如果沒有財(cái)產(chǎn)份額，則推定為共同所有，每半分割。但當(dāng)事人可以證明雙方在婚前以共同所有為目的共同出資的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果不能證明對方是以共同所有為目的出資的，只能作為對方處理產(chǎn)權(quán)人的債權(quán)，產(chǎn)權(quán)人將出資款返還給對方。

法律規(guī)定

《中華人民共和國民法典》
第一千零五十四條無效的或者被撤銷的婚姻自始沒有法律約束力，當(dāng)事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)。同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，由當(dāng)事人協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)照顧無過錯(cuò)方的原則判決。對重婚導(dǎo)致的無效婚姻的財(cái)產(chǎn)處理，不得侵害合法婚姻當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。當(dāng)事人所生的子女，適用本法關(guān)于父母子女的規(guī)定。

婚姻無效或者被撤銷的，無過錯(cuò)方有權(quán)請求損害賠償。

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