“房屋轉(zhuǎn)讓契稅開始取消了嗎”問題不少人都比較關(guān)注，另外“房屋契稅可以退嗎”問題想必也會(huì)感興趣，下面法助手小編整理了一些法律知識(shí)可供參考，想要了解相關(guān)法律問題一起來往下看看吧。

房屋轉(zhuǎn)讓契稅開始取消了嗎

營業(yè)稅房屋轉(zhuǎn)讓過戶費(fèi)用(稅率5.55%賣方繳納)根據(jù)10年的房產(chǎn)新政,轉(zhuǎn)讓或者出售的購買時(shí)間不到五年的非普通住宅一律按照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓和出售購買時(shí)間超過了五年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓或出售的購買時(shí)間超過了五年的普通住宅是免征營業(yè)稅的。

我國現(xiàn)在已經(jīng)取消了契證。契證指不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)憑證。一般有當(dāng)事人自行訂立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)憑證和國家機(jī)關(guān)簽發(fā)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)憑證兩種形式。原來的《房產(chǎn)證》和《土地使用權(quán)證》已經(jīng)停止使用了，改成了現(xiàn)在的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。

房屋契稅可以退嗎

二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下：

1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請(qǐng)退稅；

2、納稅人超過需要納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后要馬上退還；

3、納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款，并且加算銀行同期存款利息，稅務(wù)機(jī)關(guān)及時(shí)查實(shí)后要馬上退還。

是不是房屋契證取消了

房屋契證是取消了，所謂契證，實(shí)際上是繳納契稅的憑證，關(guān)于契證的規(guī)定如下：

1、《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》這兩證齊全，就代表完整產(chǎn)權(quán)，根本不存在三證合一的事實(shí)；

2、有的地方給一張發(fā)票，有的地方給一本證書，都是在辦理房產(chǎn)證時(shí)必須向地稅局繳納的；

3、有房產(chǎn)證必然是繳納過契稅的，沒有繳納契稅就辦不了房產(chǎn)證，這是房產(chǎn)交易的常識(shí)。

法律規(guī)定

《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，

第二條條例所稱土地、房屋權(quán)屬，是指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)。

第三條條例所稱承受，是指以受讓、購買、受贈(zèng)、交換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行為。

第四條條例所稱單位，是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織。

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