“公寓房和普通住宅有哪些區(qū)別”問題不少人都比較關(guān)注，另外“公寓和住宅的區(qū)別有什么”問題想必也會感興趣，下面法助手小編整理了一些法律知識可供參考，想要了解相關(guān)法律問題一起來往下看看吧。

公寓房和普通住宅有哪些區(qū)別

1、土地年限上：公寓為商用水電費(fèi)按商用算，土地使用年限為50年，不可以簽戶口；住宅水電費(fèi)按民用算，土地使用年限為70年。

2、購買價格上：公寓交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。

3、地段和使用價值上：公寓普遍的特點(diǎn)是位置屬于中心地段，一般以小戶型全裝修出現(xiàn)；住宅多種地段都存在，一般以2-3居室居多，總花費(fèi)高于公寓式住宅房，用做私人產(chǎn)權(quán)房而非投資。

商住房和普通住宅的區(qū)別： 一、定義不同。商住房是既可以居住也可以作為辦公用房的房產(chǎn)，例如商住公寓。住宅房是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。 二、產(chǎn)權(quán)年限不同。 三、商住房不能落戶口，純住宅可以落戶。 四、各項交易收費(fèi)不同。 五、居住環(huán)境不同。 六、戶型不同。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第八條

民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。

公寓和住宅的區(qū)別有什么

公寓和住宅的區(qū)別有：

1、實(shí)用年限的不同。公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的；

2、費(fèi)用的不同。公寓和住宅的費(fèi)用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費(fèi)用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項，而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知，根據(jù)城市地域不同相關(guān)政策也可能略有不同。物業(yè)管理的不同。經(jīng)營性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地，建筑外檐按公建標(biāo)準(zhǔn)控制建筑外部不得設(shè)置陽臺，規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排。

公寓和住宅的區(qū)別有哪些呢

公寓和住宅的區(qū)別：1.產(chǎn)權(quán)年限不同；2.物業(yè)管理不同；3.水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同；4.居住舒適度不同；5.落戶規(guī)定不同。

法律規(guī)定

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)；滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。

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