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公寓房和普通住宅有哪些區(qū)別?公寓和住宅的區(qū)別有什么

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公寓房和普通住宅有哪些區(qū)別

公寓房和普通住宅的區(qū)別主要是:

1、土地年限上:公寓為商用水電費(fèi)按商用算,土地使用年限為50年,不可以簽戶口;住宅水電費(fèi)按民用算,土地使用年限為70年。

2、購買價(jià)格上:公寓交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高,所以公寓的銷售價(jià)格要比住宅稍高。

3、地段和使用價(jià)值上:公寓普遍的特點(diǎn)是位置屬于中心地段,一般以小戶型全裝修出現(xiàn);住宅多種地段都存在,一般以2-3居室居多,總花費(fèi)高于公寓式住宅房,用做私人產(chǎn)權(quán)房而非投資。

商住房和普通住宅的區(qū)別: 一、定義不同。商住房是既可以居住也可以作為辦公用房的房產(chǎn),例如商住公寓。住宅房是指專供居住的房屋,包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。 二、產(chǎn)權(quán)年限不同。 三、商住房不能落戶口,純住宅可以落戶。 四、各項(xiàng)交易收費(fèi)不同。 五、居住環(huán)境不同。 六、戶型不同。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第八條

民事主體從事民事活動(dòng),不得違反法律,不得違背公序良俗。

公寓和住宅的區(qū)別有什么

公寓和住宅的區(qū)別有:

1、實(shí)用年限的不同。公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的;

2、費(fèi)用的不同。公寓和住宅的費(fèi)用不同,有的公寓是商業(yè)用途,這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用,要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費(fèi)用,這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項(xiàng),而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知,根據(jù)城市地域不同相關(guān)政策也可能略有不同。物業(yè)管理的不同。經(jīng)營性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地,建筑外檐按公建標(biāo)準(zhǔn)控制建筑外部不得設(shè)置陽臺(tái),規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排。

公寓和住宅的區(qū)別有哪些呢

公寓和住宅的區(qū)別:1.產(chǎn)權(quán)年限不同;2.物業(yè)管理不同;3.水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同;4.居住舒適度不同;5.落戶規(guī)定不同。

法律規(guī)定

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條,以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的,必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的,可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi);滿二年未動(dòng)工開發(fā)的,可以無償收回土地使用權(quán);但是,因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外。

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