隨著時代和社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，我們可能會遇到很多各種各樣的法律問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識。如果您目前正面臨著民法典中離婚的時候按揭房怎么過戶問題沒辦法解決的話，那么可以通過本篇文章中整理的一些法律知識來找到答案。

民法典中離婚的時候按揭房怎么過戶

民法典有規(guī)定，按揭的房屋是抵押給銀行的，在還清貸款或者經(jīng)銀行同意的，才能辦理過戶登記。如果雙方協(xié)商不成的，法院不會直接判決房屋歸誰，取得房屋所有權(quán)后，才對房屋歸屬和過戶進行處理?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；

未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

民法典中再婚夫妻婚前財產(chǎn)協(xié)議是否有法律效應

依法成立的婚前財產(chǎn)協(xié)議，對夫妻雙方具有法律約束力，當事人雙方都有權(quán)依照約定行使相關的財產(chǎn)權(quán)利，也必須承擔相應的財產(chǎn)義務；

離婚時，雙方財產(chǎn)利益的分配必須按照約定進行。如果雙方在婚后另行簽署了內(nèi)容不一致的財產(chǎn)協(xié)議的，以后簽署的協(xié)議為準?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l【夫妻約定財產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

民法典離婚財產(chǎn)分割房子怎么過戶

民法典規(guī)定，房屋是不動產(chǎn)的一種，房屋分割后進行過戶登記的，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理，登記時需要提供相關材料。

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