“房屋個人所得稅怎么算”問題不少網(wǎng)友在咨詢，下面法助手小編整理了一些法律知識與大家參考，另外個人所得稅具體怎么計算可能也一知半解，接下來隨著步伐一起來進(jìn)一步了解一番吧。

房屋個人所得稅怎么算

房屋個人所得稅的計算根據(jù)個人所得取得的方式不同而有所不同。例如：出租住房的個人所得稅計算如下：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

買賣房屋時，個人所得稅如何計算要分情況而定。具體計算方式如下： 1、居住未滿兩年的房子，房屋個人所得稅為賣房和買房之間的差價減去需繳納的各種稅費后的百分之二十； 2、居住滿兩年但不滿五年的房子，房屋個人所得稅為賣房和買房之間的差價減去印花稅后的百分之二十； 3、居住滿五年的房子不需要繳納個人所得稅。

法律依據(jù)：

《個人所得稅法》第二條

下列各項個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務(wù)報酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權(quán)使用費所得；

（五）經(jīng)營所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財產(chǎn)租賃所得；

（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；

（九）偶然所得。

居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。

個人所得稅具體怎么計算

個人所得稅是按照應(yīng)納稅所得額乘以適應(yīng)稅率計算得出來的。而應(yīng)納稅所得額是指個人的綜合所得減去個稅起征點、三險一金、專項附加扣除后計算出來。

個人所得稅每月會由單位代扣預(yù)繳，然后在次年3至6月份由個人在個人所得稅app中辦理匯算清繳，對于所繳納的個人所得稅，多退少補(bǔ)。在實際過程中，個人所得稅是每月由公司進(jìn)行代扣的。公司在代扣的時候是按照累計預(yù)扣的方式進(jìn)行扣除的。計算方式如下：本期應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳稅額=累計預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額乘預(yù)扣稅率-速算扣除數(shù)-累計減免稅額-累計已預(yù)扣預(yù)繳稅額。

個人所得稅率是個人所得稅稅額與應(yīng)納稅所得額之間的比例。個人所得稅率是由國家相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的，根據(jù)個人的收入計算。 繳納個人所得稅是收入達(dá)到繳納標(biāo)準(zhǔn)的公民應(yīng)盡的義務(wù)。

房屋租賃個人所得稅怎么算

根據(jù)現(xiàn)行稅收政策規(guī)定，個人房屋出租所取得的租金收入應(yīng)按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅、5%的稅率繳納營業(yè)按稅、按20%的稅率繳納財產(chǎn)租賃個人所得稅。

法律規(guī)定

《個人所得稅法》規(guī)定，個人所得稅的稅率：

（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；

（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；

（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

以上就是關(guān)于“房屋個人所得稅怎么算”的相關(guān)整理解答，內(nèi)容僅供大家參考，法律咨詢具有特殊性，如果你對此還有疑問，不妨點擊直接咨詢律師獲取更專業(yè)的回答。