“居住權和租賃權的區(qū)別”問題不少人都比較關注，另外“債權和股權的區(qū)別”問題想必也會感興趣，下面法助手小編整理了一些法律知識可供參考，想要了解相關法律問題一起來往下看看吧。

居住權和租賃權的區(qū)別

居住權與租賃權的最大區(qū)別是，居住權一般具有無償性，居住權人無需向房屋的所有人支付對價。而租賃權是支付合理對價才能居住使用。其次居住權不得轉讓，但租賃權經房屋所有權人的同意是可以轉讓的。

居住權和產權的具體區(qū)別，主要有以下幾個方面： 1.居住權房子的承租人轉換，產權房是房子產權人轉換。 2.居住權房是只有本地戶口可購買，產權房現(xiàn)在有限制空間就比較大。 3.居住權房貸不了款。 4.居住權是只享受使用權利，就相當于租了一套房子一樣，租期內只有居住使用權。產權房是擁有房屋的買賣、居住、使用的權利。 居住權只是對所有權中使用權能的稱呼。永久居住權所表的并非是完全的所有權，它只能說明居住人享有居住的權利，而不能對該房屋進行繼承、抵押、轉讓或作價人股等處分行為。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第三百六十九條居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

《中華人民共和國民法典》第三百七十條居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。

《中華人民共和國民法典》第三百六十八條居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

債權和股權的區(qū)別

債權和股權主要有下面幾點區(qū)別：

第一，概念不同。債權，指的是在債的關系中，權利主體有權要求義務主體為或不為一定行為。股權，指的是股份有限公司或有限責任公司的股東，基于其對股東資格，對公司享有的人身和財產權益的一種綜合性權利，從公司獲得經濟利益，同時有權參與公司經營的權利；

第二，分類不同。債權主要包括下面幾種理論分類：1、單一之債與多數(shù)人之債；2、按份之債與連帶之債；3、法定之債與意定之債；4、主債與從債。股權主要分為自益權和共益權兩種；

第三，對象不同。債權作為一種相對權，只針對債權人和債務人產生效力，原則上不能對抗善意第三人。股權是投資人基于投資享有的權利，主要針對公司的經濟利益和經營管理權利。

典權和租賃的區(qū)別

租賃權與典權都是對他人之物享有的權利，其內容都包括占有、使用和收益的權能，承租人和典權人對標的物都享有優(yōu)先購買權。但是，兩者也有以下幾方面的區(qū)別：(1)法律性質不同。租賃權是基于租賃關系產生的債權，它只在特定的當事人之間即出租人與承租人之間發(fā)生效力，沒有對抗第三人的效力;典權是用益物權，具有對抗第三人的效力。

(2)標的物不同。租賃權的標的物可以為動產，也可以為不動產，法律對此無限制;而根據(jù)中國相關法律，典權的標的物只能是不動產，不得為動產。

(3)內容不盡相同。雖然兩者都有占有、使用和收益的內容，但是，兩者在內容方面也有區(qū)別。比如，租賃權中的租金，一經承租人支付，出租人即取得其所有權，在租賃關系終止時，承租人無須返還租金;而典權中，出典人在典權設定時取得典價，但是如果在典權期限屆滿，出典人回贖典物時，須向典權人返還典價。

(4)權利的限制不同。在租賃中，承租人原則上不得將租賃權轉讓給第三人，也不得擅自將租賃物轉租給第三人，否則，出租人有權收回租賃物，解除租賃關系;而在典權中，除雙方當事人有明確的禁止約定外，典權人可將典權讓與他人，也可以將典物轉典。

(5)法律后果不同。在租賃關系中，租賃期間屆滿后，承租人必須將租賃物返還給承租人;而在典權中，在典權期間屆滿后，典權人是否返還典物取決于出典人是否行使回贖權。如果出典人行使回贖權，則典權人應向出典人返還典物;如果出典人拋棄回贖權，則典權人不返還典物給出典人而取得典物的所有權。

法律規(guī)定

《中華人民共和國民法典》

第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年

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