“居住權(quán)和租賃權(quán)的區(qū)別”問題不少人都比較關(guān)注，另外“債權(quán)和股權(quán)的區(qū)別”問題想必也會感興趣，下面法助手小編整理了一些法律知識可供參考，想要了解相關(guān)法律問題一起來往下看看吧。

居住權(quán)和租賃權(quán)的區(qū)別

居住權(quán)與租賃權(quán)的最大區(qū)別是，居住權(quán)一般具有無償性，居住權(quán)人無需向房屋的所有人支付對價。而租賃權(quán)是支付合理對價才能居住使用。其次居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但租賃權(quán)經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意是可以轉(zhuǎn)讓的。

居住權(quán)和產(chǎn)權(quán)的具體區(qū)別，主要有以下幾個方面： 1.居住權(quán)房子的承租人轉(zhuǎn)換，產(chǎn)權(quán)房是房子產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)換。 2.居住權(quán)房是只有本地戶口可購買，產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在有限制空間就比較大。 3.居住權(quán)房貸不了款。 4.居住權(quán)是只享受使用權(quán)利，就相當(dāng)于租了一套房子一樣，租期內(nèi)只有居住使用權(quán)。產(chǎn)權(quán)房是擁有房屋的買賣、居住、使用的權(quán)利。 居住權(quán)只是對所有權(quán)中使用權(quán)能的稱呼。永久居住權(quán)所表的并非是完全的所有權(quán)，它只能說明居住人享有居住的權(quán)利，而不能對該房屋進(jìn)行繼承、抵押、轉(zhuǎn)讓或作價人股等處分行為。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第三百六十九條居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

《中華人民共和國民法典》第三百七十條居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。

《中華人民共和國民法典》第三百六十八條居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。

債權(quán)和股權(quán)的區(qū)別

債權(quán)和股權(quán)主要有下面幾點(diǎn)區(qū)別：

第一，概念不同。債權(quán)，指的是在債的關(guān)系中，權(quán)利主體有權(quán)要求義務(wù)主體為或不為一定行為。股權(quán)，指的是股份有限公司或有限責(zé)任公司的股東，基于其對股東資格，對公司享有的人身和財(cái)產(chǎn)權(quán)益的一種綜合性權(quán)利，從公司獲得經(jīng)濟(jì)利益，同時有權(quán)參與公司經(jīng)營的權(quán)利；

第二，分類不同。債權(quán)主要包括下面幾種理論分類：1、單一之債與多數(shù)人之債；2、按份之債與連帶之債；3、法定之債與意定之債；4、主債與從債。股權(quán)主要分為自益權(quán)和共益權(quán)兩種；

第三，對象不同。債權(quán)作為一種相對權(quán)，只針對債權(quán)人和債務(wù)人產(chǎn)生效力，原則上不能對抗善意第三人。股權(quán)是投資人基于投資享有的權(quán)利，主要針對公司的經(jīng)濟(jì)利益和經(jīng)營管理權(quán)利。

典權(quán)和租賃的區(qū)別

租賃權(quán)與典權(quán)都是對他人之物享有的權(quán)利，其內(nèi)容都包括占有、使用和收益的權(quán)能，承租人和典權(quán)人對標(biāo)的物都享有優(yōu)先購買權(quán)。但是，兩者也有以下幾方面的區(qū)別：(1)法律性質(zhì)不同。租賃權(quán)是基于租賃關(guān)系產(chǎn)生的債權(quán)，它只在特定的當(dāng)事人之間即出租人與承租人之間發(fā)生效力，沒有對抗第三人的效力;典權(quán)是用益物權(quán)，具有對抗第三人的效力。

(2)標(biāo)的物不同。租賃權(quán)的標(biāo)的物可以為動產(chǎn)，也可以為不動產(chǎn)，法律對此無限制;而根據(jù)中國相關(guān)法律，典權(quán)的標(biāo)的物只能是不動產(chǎn)，不得為動產(chǎn)。

(3)內(nèi)容不盡相同。雖然兩者都有占有、使用和收益的內(nèi)容，但是，兩者在內(nèi)容方面也有區(qū)別。比如，租賃權(quán)中的租金，一經(jīng)承租人支付，出租人即取得其所有權(quán)，在租賃關(guān)系終止時，承租人無須返還租金;而典權(quán)中，出典人在典權(quán)設(shè)定時取得典價，但是如果在典權(quán)期限屆滿，出典人回贖典物時，須向典權(quán)人返還典價。

(4)權(quán)利的限制不同。在租賃中，承租人原則上不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，也不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，否則，出租人有權(quán)收回租賃物，解除租賃關(guān)系;而在典權(quán)中，除雙方當(dāng)事人有明確的禁止約定外，典權(quán)人可將典權(quán)讓與他人，也可以將典物轉(zhuǎn)典。

(5)法律后果不同。在租賃關(guān)系中，租賃期間屆滿后，承租人必須將租賃物返還給承租人;而在典權(quán)中，在典權(quán)期間屆滿后，典權(quán)人是否返還典物取決于出典人是否行使回贖權(quán)。如果出典人行使回贖權(quán)，則典權(quán)人應(yīng)向出典人返還典物;如果出典人拋棄回贖權(quán)，則典權(quán)人不返還典物給出典人而取得典物的所有權(quán)。

法律規(guī)定

《中華人民共和國民法典》

第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年

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