“開發(fā)商的違約情形有哪些”問題不少人都比較關(guān)注，另外“合同違約有哪些情形”問題想必也會感興趣，下面法助手小編整理了一些法律知識可供參考，想要了解相關(guān)法律問題一起來往下看看吧。

開發(fā)商的違約情形有哪些

開發(fā)商違約的情形：

1、逾期交付房屋；

2、開發(fā)商一房二賣；

3、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問題；

4、開發(fā)商交付的精裝房存在質(zhì)量問題或與樣板間不同；

5、開發(fā)商未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶；

6、變更規(guī)劃設(shè)計；

7、逾期辦理產(chǎn)權(quán)證。

(1)延遲交付房屋; (2)開發(fā)商沒經(jīng)購房者同意變更設(shè)計; (3)房屋質(zhì)量不合格; (4)拿不到產(chǎn)權(quán)證。

法律依據(jù)：

《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

合同違約有哪些情形

合同違約的情形主要有以下幾方面：

1、雙方當(dāng)事人簽訂合同后，一方當(dāng)事人不履行合同，構(gòu)成違約；

2、由于合同主體方面的原因而造成違約的情況；

3、由于合同規(guī)定的履行期限不明確、不完備而造成的違約。合同規(guī)定的履行期限不明確，導(dǎo)致當(dāng)事人造成誤解或者曲解，致使當(dāng)事人違約；

4、因發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力的事件而導(dǎo)致合同不能履行的情況；

5、因發(fā)生情勢變更而導(dǎo)致合同當(dāng)事人違約的情形、因發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力的事件而導(dǎo)致合同不能履行的情形；

6、因?yàn)橹鞴軝C(jī)關(guān)對合同審查、管理不嚴(yán)，而導(dǎo)致合同缺乏可行性研究，所簽合同不能履行的情形。

開發(fā)商違約有哪些情形

開發(fā)商違約的情形：

1、逾期交付房屋；

2、開發(fā)商一房二賣；

3、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問題；

4、開發(fā)商交付的精裝房存在質(zhì)量問題或與樣板間不同；

5、開發(fā)商未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶；

6、變更規(guī)劃設(shè)計；

7、逾期辦理產(chǎn)權(quán)證。

法律規(guī)定

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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