無論我們是在工作、學(xué)習(xí)還是生活中，我們都可能會(huì)遇到各種法律方面的問題，所以我們平常就需要多了解一些法律知識(shí)，這樣在遇到了法律問題時(shí)，就能夠很好的去處理去維護(hù)自己的合法權(quán)益了。本篇內(nèi)容中整理了一些與租的房子意外失火責(zé)任怎么承擔(dān)責(zé)任,租賃糾紛需要哪些證據(jù)相關(guān)的法律知識(shí)，希望能對(duì)您有幫助。

本篇文章目錄一覽：

• 1、租的房子意外失火責(zé)任怎么承擔(dān)責(zé)任
• 2、二房東強(qiáng)占房屋怎么辦

租的房子意外失火責(zé)任怎么承擔(dān)責(zé)任

1、房子著火后，由誰承擔(dān)責(zé)任要根據(jù)具體情況分析：

(1)如果是因租客本人使用或管理不當(dāng)造專成火災(zāi)的屬，應(yīng)該由租客自行承擔(dān)責(zé)任。

(2)如果是由于出租方提供的設(shè)施、設(shè)備自身的質(zhì)量問題所引起的火災(zāi)的，則原則上應(yīng)由出租方承擔(dān)責(zé)任。

(3)如果是由于第三方的原因引起的火災(zāi)，則應(yīng)該由第三方承擔(dān)責(zé)任。

2、法律規(guī)定：

《民法典》第七百一十條【承租人按約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

二房東強(qiáng)占房屋怎么辦

《刑法》上構(gòu)成侵占罪，如果雙方協(xié)商不成，可以到法院起訴。《刑法》第二百七十條將代為保管的他人財(cái)物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金；

數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處二年以上五年以下有期徒刑，并處罰金。將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不交出的，依照前款的規(guī)定處罰。本條罪，告訴的才處理。

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