“房屋產(chǎn)權(quán)期限是多長”問題近期有人在問，今天法助手小編就帶來相關(guān)法律知識與大家參考，另外房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么處理也是有必要了解一下的，下面我們一起來進(jìn)一步了解下吧。

房屋產(chǎn)權(quán)期限是多長

房屋產(chǎn)權(quán)期限，就其中的土地使用權(quán)權(quán)限而言，具體的期限根據(jù)土地使用用途確定。一般的住宅用地使用權(quán)年限為七十年。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年；

(二)工業(yè)用地五十年；

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

(五)綜合或者其他用地五十年。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條第一款的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

房屋所有權(quán)的期限本身不存在期限，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等。

法律依據(jù)：

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年；

(二)工業(yè)用地五十年；

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

(五)綜合或者其他用地五十年。2021年生效的《民法典》第三百五十九條第一款住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么處理

房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請延長土地使用權(quán)期限。如果是共同擁有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請，并補(bǔ)繳土地出讓金。出讓金的價格一般應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕愂袌鰞r。但是如果根據(jù)社會公共利益，應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的，不予批準(zhǔn)延長；2、土地使用權(quán)擁有者未申請延長使用權(quán)期限的，國家將土地使用權(quán)回收，并對土地上的建筑進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因?yàn)樵谖覈?，土地所有?quán)歸國家所有，而房屋建筑所有權(quán)歸個人；3、拆遷安置。這種方式用于房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋已經(jīng)不適宜居住的情況。

房屋保全期限多長

房屋保全的時間是一年至三年。房屋保全是指人民法院對于可能因當(dāng)事人一方行為或者其他原因使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的案件，在對該案判決前，依法對房屋采取的強(qiáng)制性措施。

法律規(guī)定

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。第一百零二條保全限于請求的范圍，或者與本案有關(guān)的財(cái)物。

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