建筑物區(qū)分所有權(quán)一般由全體業(yè)主共有，可以交給物業(yè)公司進(jìn)行管理，但是物業(yè)公司不能夠不經(jīng)過業(yè)主的同意利用建筑物區(qū)分所有權(quán)來進(jìn)行相關(guān)營(yíng)利活動(dòng)，否則會(huì)追究物業(yè)公司的相關(guān)法律責(zé)任。

本篇文章目錄一覽：

• 1、一般建筑物區(qū)分所有權(quán)誰來管
• 2、相鄰關(guān)系與地役權(quán)的區(qū)別在哪里?

一般建筑物區(qū)分所有權(quán)誰來管

建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

以下是對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)的特征的相關(guān)解釋：

1、建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體具有整體性。建筑物區(qū)分所有權(quán)是建筑在整體的建筑物上區(qū)域所有的所有權(quán)形式。

2、建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容具有多樣性。建筑物區(qū)分所有權(quán)是由專有權(quán)、共有權(quán)和管理權(quán)(成員權(quán))三個(gè)部分組成。

3、建筑物區(qū)分所有權(quán)的本身具有統(tǒng)一性。建筑物區(qū)分所有權(quán)不是權(quán)力的組合，而是一個(gè)獨(dú)立、統(tǒng)一、整體的權(quán)利。

4、建筑物區(qū)分所有權(quán)中的專有權(quán)具有主導(dǎo)性。建筑物區(qū)分所有權(quán)的權(quán)利人擁有了專有權(quán)就必然擁有共有權(quán)、管理權(quán)。

相鄰關(guān)系與地役權(quán)的區(qū)別在哪里?

1、兩者的設(shè)立方式不同。相鄰關(guān)系是法定的，而地役權(quán)通常是由當(dāng)事人各方通過合同約定而設(shè)立的。

2、兩者受到損害后的救濟(jì)請(qǐng)求權(quán)不同。

3、相鄰關(guān)系通常都發(fā)生在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)之上，而地役權(quán)則不要求相互毗鄰，甚至相隔很遠(yuǎn)的土地之間都可以通過協(xié)議來得到更有效的利用和經(jīng)營(yíng)。

4、相鄰關(guān)系的產(chǎn)生一般都是無償?shù)?，而地役?quán)一般是有償?shù)摹?/p>

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