法助手房子爛尾了房貸可以找到開發(fā)商來進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成的情況之下，可以通過訴訟的方式來進(jìn)行解決要求解除合同，并且將已經(jīng)交付的一些款項(xiàng)拿回來。畢竟在這種情況之下，開發(fā)商本身是存在著一定的過錯(cuò)的，也就是存在著具體的違約行為。
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房子爛尾了房貸怎么辦?
開發(fā)商為何壓購房合同?
1、 在和開發(fā)商簽訂購房合同之后，是不能馬上拿著購房合同的。因?yàn)殚_發(fā)商需要將合同拿到總部蓋章，并且還需要到房管局辦理合同備案手續(xù)等手續(xù)。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，預(yù)、銷售的商品房應(yīng)該在簽訂合同的30天內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。
2、 一般情況下購房者會簽訂4-6份的購房合同，一份由銀行備案，一份為房管局備案，一份由業(yè)主保存，其他的歸開發(fā)商。通常購房合同備案之后，開發(fā)商會通知購房者拿購房合同。不過有的開發(fā)商為了防止購房者回去仔細(xì)閱讀合同之后產(chǎn)生異議，要求修改購房合同，因此會將購房合同收回去。
3、 有的開發(fā)商會代客戶辦理房屋貸款手續(xù)，開發(fā)商壓著購房合同是為了防止，有些客戶不能通過銀行貸款審批，或貸款額度不足的一種保守手段。一般要等到住房貸款手續(xù)辦理好，開發(fā)商收到全部房款之后，才會通知購房者領(lǐng)取購房合同。
4、 購房合同是很重要的，它是買賣雙方整個(gè)買賣過程履行的主要依據(jù)，通常購房合同中明確規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，是購房者依法維護(hù)自己合法權(quán)益的主要依據(jù)。購房者如果長時(shí)間無法拿到自己的購房合同，一定要找開發(fā)商及時(shí)處理，或者可以向消費(fèi)者協(xié)會或房管局投訴等。
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