“小產(chǎn)權(quán)房子賣(mài)了可以反悔嗎”問(wèn)題不少網(wǎng)友在咨詢，下面法助手小編整理了一些法律知識(shí)與大家參考，另外買(mǎi)二手房合同簽了可以反悔嗎可能也一知半解，接下來(lái)隨著步伐一起來(lái)進(jìn)一步了解一番吧。

小產(chǎn)權(quán)房子賣(mài)了可以反悔嗎

可以。

因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)都是違法的，買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，所以，法院會(huì)支持賣(mài)房人的訴訟請(qǐng)求的。如果民事法律行為無(wú)效、或者被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

可以反悔，但是要承擔(dān)因違約給合同當(dāng)事人造成的損失或者支付給合同當(dāng)事人訂立協(xié)議時(shí)協(xié)商一致的違約金。

法律依據(jù)：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十二條

因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者其他權(quán)屬來(lái)源材料;(二)依法繼承的材料;(三)分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料：(四)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議;(五)其他必要材料。

買(mǎi)二手房合同簽了可以反悔嗎

買(mǎi)二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)發(fā)生法律效力。換句話說(shuō)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條規(guī)定了，在雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下，可以協(xié)議解除已經(jīng)訂立的有效合同。換句話說(shuō)，買(mǎi)二手房也可以反悔，但是需要經(jīng)過(guò)對(duì)方的同意。如果一方反悔的話，同時(shí)沒(méi)有經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意，這時(shí)候就屬于違約行為。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，違約的一方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如賠償損失、采取補(bǔ)救措施、承擔(dān)定金責(zé)任等。

如果賣(mài)房反悔，可以反悔嗎

已經(jīng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，反悔的，首先要和買(mǎi)方協(xié)商，如果對(duì)方已經(jīng)支付房款需要退回，然后可能需要按照協(xié)商結(jié)果給付對(duì)方補(bǔ)償金，但如果協(xié)商不成，那就要按照簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，或者支付違約金。

通常情況下，合同文本符合法律規(guī)定，雙方已簽字，那就具有法律效力，任何一方違約將依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

總之，簽訂合同之后，如果想反悔，通常情況下只能與對(duì)方協(xié)商承擔(dān)一定的違約責(zé)任，但因特殊情況，可以通過(guò)其他理由維護(hù)自己的合法權(quán)益。

法律規(guī)定

根據(jù)《民法典》規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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