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本篇文章目錄一覽：

• 1、已出租房屋場(chǎng)地法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎
• 2、房子出租,租客一年沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)怎么辦

已出租房屋場(chǎng)地法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎

可以強(qiáng)制執(zhí)行，房屋出租后在租賃期內(nèi)的，并不會(huì)影響法院強(qiáng)制執(zhí)行房屋，但強(qiáng)制執(zhí)行房屋并不影響租賃合同的效力?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十二條房屋租賃期間內(nèi)，因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。第十三條房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

房子出租,租客一年沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)怎么辦

1、建議按簽訂的租房協(xié)議與租客協(xié)商，讓租客按約定結(jié)清物業(yè)費(fèi)。如果租客不肯協(xié)商解決，可以按合同約定和實(shí)際情況向法院起訴，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。但按法律規(guī)定，承租人不繳交物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主是要負(fù)連帶交納責(zé)任的。

2、關(guān)于不交物業(yè)費(fèi)的責(zé)任的法律規(guī)定：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

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