買房時父母出資的錢離婚怎么算，需要根據(jù)房屋登記在誰的名下來判斷。如果是父母出資購買的房屋但是是登記在自己孩子的名下，那么這個時候應當是作為個人的財產，不需要作為夫妻共同財產分割。

買房時父母出資的錢離婚怎么算?

買房時父母出資的錢離婚怎么算，需要根據(jù)房屋登記在誰的名下來判斷。如果父母是在婚前出資并將房產登記在自己子女名下，法律上不會產生什么爭議，分割房產時也非常容易。離婚房產分割司法實踐中，最容易產生爭議的是下面兩種情況：

(一)婚后父母一方出資，產權登記在出資人自己子女名下，離婚如何分割。

應當處理如下，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照的規(guī)定內容。

(二)一方父母婚后出資，登記在非出資方自己子女一方名下的，除非當事人能提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈與的，一般應認定為向雙方贈與，房產屬于夫妻共同財產。

(三)實踐中還有一種情況，就是一方父母出資登記在小夫妻兩人名下，被認定為夫妻共同財產。但雙方進行財產分割時，一方會突然拿出借條來說明，父母的出資屬于借款。

這種情況下，如果該借條上有雙方的簽字，或者有其他證據(jù)證明該借條是購房當時形成的真實借貸行為，那么應當作為借款處理。但是如果沒有上述證據(jù)，僅有一方父母的當庭表示，借條不能證明其書寫形成的時間，就不能排除贈與的推定。

父母買房又離婚房產歸誰?

父母買房又離婚房產歸父母雙方共同擁有。

(一)婚后一方父母出資購買的房產，該房產登記于出資一方子女名下，系出資方父母專門贈與給己方子女的財產，屬于當事人婚內所取得的個人財產。

(二)當事人結婚前，父母為雙方購買房屋出資的，應認定于父母對自己子女的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購買房屋出資的，應認定于父母對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

(三)婚姻關系存續(xù)期間，父母出資購買的房產，該房產登記與出資一方子女名下，該房產應系出資一方對于子女子女的贈與，該房產屬于一方的個人財產。雙方父母出資購買的房產，登記于一方名下，該房產可認定為按照雙方父母出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

婚前房子婚后租金屬于夫妻共同財產嗎

根據(jù)民法典司法解釋相關規(guī)定，夫妻一方個人財產在婚后產生的孳息和自然增值屬于一方個人財產，租金是孳息還是經(jīng)營性的收益法律并無明確的規(guī)定，通常認為，一方婚前的財產在婚后產生的增值或者收益是否為夫妻財產取決于婚后財產的增值和收益是否需要付出勞動。

如果夫妻一方投入了精力對房屋加以維護和管理，租金應認定為夫妻共同財產。如果未對房屋進行維護和管理，或者相關勞動可以忽略不計，則房屋租金屬于個人財產。

由此可以認定，婚前個人財產在婚后產生的增值或者收益是否為夫妻共同財產，取決于婚后財產的增值和收益是否需要付出勞動。

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