很多時候我們會發(fā)現(xiàn)，其實無論我們是在購物、出行、學(xué)習(xí)還是工作中，都是離不開法律知識的，我們應(yīng)該要學(xué)會運用法律的武器來保護好自己的合法權(quán)益。如果您的生活正面臨著與婚后買房怎么不算共同財產(chǎn),婚后買房的注意事項是什么?相關(guān)的問題而無法解決的話，那么可以從本文內(nèi)容中來尋找答案。

婚后買房怎么不算共同財產(chǎn)

婚后如果是利用婚前財產(chǎn)買房不算共同財產(chǎn)。

婚后買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，要根據(jù)以下情況進行分析。

屬于共同財產(chǎn)的

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);

2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配;

如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進行競價;

如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。

不屬于共同財產(chǎn)的婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照現(xiàn)行民法典的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

男方婚前買房怎么算共同財產(chǎn)

男方婚前買房一般不算夫妻共同財產(chǎn)，除非婚后加上了女方的名字，根據(jù)規(guī)定，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

債務(wù)起訴前離婚怎么辦

離婚同樣需要承擔(dān)債務(wù)，婚姻關(guān)系存續(xù)期間以一方名義所欠的債務(wù)，一種是債權(quán)人與債務(wù)人明確約定該項債務(wù)屬于個人債務(wù)。

若認(rèn)定為夫妻債務(wù)后，借錢一方無法證明這筆錢曾用于夫妻共同生活;

另一種是屬于民法典第一千零六十五條第三項規(guī)定的情況。

屬于個人債務(wù)的情形主要有兩種，第三人知道該約定的，如果夫妻一方能夠證明該債務(wù)確為欠債人個人債務(wù)，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，“夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，若婚前協(xié)議中約定，那么未欠債的婚姻關(guān)系當(dāng)事人可以對抗債權(quán)人的請求，賭債或從事違法犯罪行為所欠債務(wù)要么不受法律保護，不一定有效的。

民法典第一千零六十五條第三項規(guī)定，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償”。

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