“二手房怎么交納個(gè)人所得稅”問(wèn)題不少人都比較關(guān)注，另外“個(gè)人所得稅交納的稅率是怎么規(guī)定的”問(wèn)題想必也會(huì)感興趣，下面法助手小編整理了一些法律知識(shí)可供參考，想要了解相關(guān)法律問(wèn)題一起來(lái)往下看看吧。

二手房怎么交納個(gè)人所得稅

二手房房產(chǎn)個(gè)稅的征收方式為：

1、買方1.36元/平方的測(cè)繪費(fèi)；

2、0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）的評(píng)估費(fèi)；

3、90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%的契稅；

4、80元的工本費(fèi)（工本印花稅5元）；

5、1%的土地收益金。以及賣方5.6%的營(yíng)業(yè)稅；

6、全額1%的所得稅。6/平方的交易費(fèi)由雙方共同繳納。

二手房個(gè)人所得稅由賣方交。如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，則需要繳納1%個(gè)人所得稅、1.5%契稅。如果未滿兩年(無(wú)論是否為賣方唯一住宅)，都需要繳納1%個(gè)人所得稅、5.6%營(yíng)業(yè)稅、1.5%契稅。二手房稅費(fèi)買賣雙方都要承擔(dān)，例如營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)，印花稅買賣雙方各自承擔(dān)一半，契稅、測(cè)繪費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)由買家承擔(dān)。但是，實(shí)際在房屋買賣的時(shí)候這些費(fèi)用都會(huì)轉(zhuǎn)嫁給買方來(lái)承擔(dān)。

個(gè)人所得稅交納的稅率是怎么規(guī)定的

在中國(guó)境內(nèi)有住所，或者無(wú)住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)居住，累計(jì)滿一百八十三天的個(gè)人，為居民個(gè)人。居民個(gè)人從中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得，依法繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人的以下九項(xiàng)所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：工資、薪金所得；勞務(wù)報(bào)酬所得；稿酬所得；特許權(quán)使用費(fèi)所得；經(jīng)營(yíng)所得；利息、股息、紅利所得；財(cái)產(chǎn)租賃所得；財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；偶然所得。

具體來(lái)說(shuō)，個(gè)人所得稅的稅率如下：1、綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；2、經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；3、利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

二手房個(gè)人所得稅誰(shuí)交

二手房交易的時(shí)候主要交契稅、增值稅和個(gè)稅，其中契稅是買家交的，增值稅和個(gè)稅是賣家交的，但現(xiàn)實(shí)情況下都是買家付所有稅錢，如果買家不交那么賣家就漲房?jī)r(jià)，最后買家更吃虧。個(gè)稅一般是房?jī)r(jià)的1%；契稅依據(jù)房子面積收取比例不同，小于90平方收1%，大于90平方收1.5%；房子滿兩年就不要交增值稅了，否則要交5.6%的增值稅。

法律規(guī)定

《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》一、個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

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