在現(xiàn)實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導致自己沒有辦法去維護自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識，本篇文章為您整理了一些關(guān)于民法典中未下證的二手房怎么買賣,二手房買賣流程有哪些的法律知識，請閱讀文章詳細內(nèi)容了解。

本篇文章目錄一覽：

• 1、民法典中未下證的二手房怎么買賣
• 2、民法典中二手房買賣多久過戶手續(xù)

民法典中未下證的二手房怎么買賣

未下證的二手房是不可以買賣的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的；

（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）依法收回土地使用權(quán)的；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（五）權(quán)屬有爭議的；

（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

民法典中二手房買賣多久過戶手續(xù)

民法典規(guī)定，房屋所有權(quán)人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。即取得房屋所有權(quán)后，房屋所有權(quán)人對自己的房屋隨時可以過戶，不受時間限制?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；

未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

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