法助手無論我們是在工作、學習還是生活中，我們都可能會遇到各種法律方面的問題，所以我們平常就需要多了解一些法律知識，這樣在遇到了法律問題時，就能夠很好的去處理去維護自己的合法權益了。本篇內容中整理了一些與民法典中小產權房能買賣過戶嗎,小產權房合法嗎相關的法律知識，希望能對您有幫助。
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民法典中小產權房能買賣過戶嗎
民法典規(guī)定，小產權房由于不具有合法的所有權，所以買賣小產權房時，不能辦理過戶登記的，但不影響小產權房買賣合同的效力?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；
未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十五條【合同效力與物權變動區(qū)分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；
未辦理物權登記的，不影響合同效力。
民法典中農村房屋贈與需要什么手續(xù)
農村房屋贈與的手續(xù)：
1.簽訂贈與合同；
2.繳納相關稅費；
3.進行贈予公證；
4.辦理過戶手續(xù)，進行不動產變更登記?！睹穹ǖ洹返诹傥迨艞l【贈與財產辦理有關法律手續(xù)】贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；
未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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