法助手隨著時代和社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，我們可能會遇到很多各種各樣的法律問題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識。如果您目前正面臨著民法典中已出租房產(chǎn)抵押是否告知承租人,抵押合同無效的情形問題沒辦法解決的話，那么可以通過本篇文章中整理的一些法律知識來找到答案。
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民法典中已出租房產(chǎn)抵押是否告知承租人
民法典規(guī)定，房屋出租后，出租人抵押房屋的，不需要告知承租人，但需要告知抵押權(quán)人，房屋出租后抵押，不影響承租人承租權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零五條【抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系】抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。第七百二十五條【所有權(quán)變動不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
民法典房屋出租最長多長時間
根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，租房子的過程中，租客最多能租房子的時間是二十年。到時間后，房客可以和房東續(xù)簽租賃合同；
但是，約定的租賃期限也不得超過二十年?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；
但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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