我國法律對于維護(hù)公民的合法權(quán)益是有很多相關(guān)規(guī)定的，我們可以利用法律來保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的問題，可以通過本篇文章的內(nèi)容來了解一些和商品房買賣合同權(quán)利是否能贈與,房屋贈與的一般流程是什么相關(guān)的法律規(guī)定。

本篇文章目錄一覽：

• 1、商品房買賣合同權(quán)利是否能贈與
• 2、房屋買賣債權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)嗎

商品房買賣合同權(quán)利是否能贈與

財產(chǎn)所有權(quán)才能贈與，如果只是簽訂房屋買賣合同，未取得房屋所有權(quán)的，買賣合同權(quán)利不能贈與?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；

未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

房屋買賣債權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)嗎

房屋買賣產(chǎn)生的債權(quán)是不是屬于擔(dān)保物權(quán)，要依據(jù)實際情況而定，如果為買賣合同履行設(shè)立擔(dān)保的，債權(quán)就有可能是擔(dān)保物權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第三百八十六條【擔(dān)保物權(quán)的定義】擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。第三百八十七條【擔(dān)保物權(quán)的適用范圍和反擔(dān)?！總鶛?quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。

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