法助手在面對自己的合法權(quán)益被侵害的時候，我們就需要運用法律來保護自己的權(quán)益。如果您的合法權(quán)益正在遭受侵害，那么可以通過本篇文章了解的法律知識來保護自己的合法權(quán)益，希望能夠?qū)δ龅疥P(guān)于物業(yè)法中業(yè)主與業(yè)主的糾紛怎么處理,民事糾紛有哪些的問題帶來幫助。
本篇文章目錄一覽：
物業(yè)法中業(yè)主與業(yè)主的糾紛怎么處理
物業(yè)法中業(yè)主與業(yè)主的糾紛是屬于民事糾紛，具體的處理方式是:
1，協(xié)商解決。
雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達成和解協(xié)議，進而解決糾紛。
2，調(diào)解解決。
在有關(guān)組織(如人民調(diào)解委員會)或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上分清是非、明確責(zé)任，并通過擺事實、講道理，促使雙方當(dāng)事人自主達成協(xié)議，從而解決糾紛。
3，仲裁解決。
糾紛當(dāng)事人根據(jù)糾紛前或者后達成的仲裁協(xié)議或合同中仲裁條款向仲裁機構(gòu)提出申請，由仲裁機構(gòu)依法審理，作出裁決，并通過當(dāng)事人對裁決的自覺履行或由一方向人民法院申請強制執(zhí)行而使糾紛得以解決。
4，訴訟解決。
通過打官司解決，它指糾紛當(dāng)事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過當(dāng)事人對生效裁判的自覺履行或人民法院的強制執(zhí)行而解決糾紛。
上述四種解決糾紛的途徑中，仲裁和訴訟具有法律上的強制執(zhí)行力，協(xié)商、調(diào)解則不具有，因而當(dāng)事人對協(xié)商和調(diào)解達成的協(xié)議可以反悔。
當(dāng)然，究意采用何種途徑去解決一個具體的民事糾紛完全取決于當(dāng)事人的意愿。
業(yè)主與物業(yè)存在哪些糾紛
業(yè)主與物業(yè)存在的糾紛有:
1、物業(yè)管理費糾紛。
解決方法:
在收費方面，物業(yè)公司應(yīng)該在給予業(yè)主的相關(guān)物業(yè)管理費用繳費收據(jù)上，將相關(guān)的收費目錄名稱和費用全部羅列清楚，不能簡單地以一個“物業(yè)管理費”的名稱來取代其中各類的費用名稱。
2、物業(yè)合同簽訂的糾紛。
解決方法:
在簽訂物業(yè)管理合同時，需要注意的是合同的性質(zhì)應(yīng)該為服務(wù)合同，而不是委托合同。
其最簡單的方法是先看物業(yè)合同的名稱，如果是服務(wù)合同，一般這個合同的名稱是“物業(yè)管理服務(wù)合同”，而不是“物業(yè)管理委托合同”，同時，在合同的條款中，如果是委托合同，一般會表現(xiàn)為“甲方委托乙方”，而服務(wù)合同則一般是“甲方為乙方提供服務(wù)”。
3、公共配套設(shè)施權(quán)利人不明確的糾紛。
解決方法:
這一系列問題目前有待相關(guān)部門制定相關(guān)法規(guī)。
不過總的來說，業(yè)主們還需提高自身的維權(quán)意識，及時發(fā)現(xiàn)問題進行解決。
4、開發(fā)商與物業(yè)公司的關(guān)系糾紛。
解決方法:
人住小區(qū)的業(yè)主們在符合條件后，也就是說小區(qū)內(nèi)房屋出售并交付使用的建筑面積達到50%以上，或者首套房屋出售并且交付使用已經(jīng)滿2年的，一定要及時召開業(yè)主大會成立業(yè)主大會，來維護自身權(quán)益。
如還有不清楚的或新情況，建議你直接本站，在線提問以便于了解溝通案件情況，智能匹配平臺空閑律師為你作出詳細的有針對性的解答，盡量說明大致情況以免因信息不全、溝通不暢，解答有誤。祝維權(quán)成功。
