房子登記在配偶一方名下,是否算作共同財產(chǎn)需視具體情況而定,關(guān)鍵在于財產(chǎn)來源及雙方是否存在約定。
若僅登記在一方(如老公)名下,其是否屬于夫妻共同財產(chǎn),并非僅憑產(chǎn)權(quán)登記判斷。根據(jù)《民法典》規(guī)定,婚姻期間所得的財產(chǎn),除非另有約定,原則上為夫妻共同所有。因此,若該房是婚后購買,無論登記在誰名下,除非雙方有書面協(xié)議明確約定為個人財產(chǎn),否則通常視為夫妻共同財產(chǎn)。
然而,若房子是婚前由一方全款購買并登記在其名下,則屬于該方的婚前個人財產(chǎn)?;楹笕粢苑蚱薰餐敭a(chǎn)還貸,則還貸部分及對應的增值部分可能被視為共同財產(chǎn),但房屋整體仍歸產(chǎn)權(quán)登記方所有,另一方有權(quán)就共同還貸部分及增值進行補償。
此外,還存在贈與、繼承等特殊情形,需根據(jù)具體法律規(guī)定及當事人之間的約定來判斷房屋歸屬??傊?,判斷房子是否屬于夫妻共同財產(chǎn),需綜合考慮多種因素,建議咨詢專業(yè)法律人士獲取準確意見。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。