面對(duì)房屋買賣糾紛，首先應(yīng)收集證據(jù)，明確糾紛點(diǎn)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式維護(hù)自身權(quán)益。

1、收集證據(jù)：要全面收集與房屋買賣相關(guān)的所有證據(jù)，包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證明、雙方溝通記錄(短信、郵件、錄音等)、中介服務(wù)合同及承諾等。這些證據(jù)將在后續(xù)維權(quán)過(guò)程中發(fā)揮重要作用。

2、明確糾紛點(diǎn)：仔細(xì)分析糾紛產(chǎn)生的原因，是房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)不清、合同違約還是其他因素。明確糾紛點(diǎn)有助于制定針對(duì)性的維權(quán)策略。

3、嘗試協(xié)商與調(diào)解：在掌握充分證據(jù)的基礎(chǔ)上，可以嘗試與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，通過(guò)第三方介入促進(jìn)問(wèn)題解決。

4、仲裁或訴訟：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)果，可根據(jù)合同條款或法律規(guī)定，選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。在仲裁或訴訟過(guò)程中，需提交充分證據(jù)，并遵循法定程序進(jìn)行。

5、咨詢專業(yè)律師：在整個(gè)維權(quán)過(guò)程中，建議咨詢并委托專業(yè)律師，以確保自身權(quán)益得到最大化保護(hù)。律師能提供專業(yè)的法律意見，指導(dǎo)證據(jù)收集、策略制定及法律程序操作。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十六條

因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益，財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

第二百三十三條

物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解，調(diào)解，仲裁，訴訟等途徑解決。