離婚協(xié)議中約定房子歸孩子所有是有效的，這實際上是對孩子的贈與行為。

在離婚協(xié)議中，夫妻雙方可以就共同財產(chǎn)的分配達成一致，包括將房產(chǎn)歸屬于孩子。這種約定在法律上是有效的，因為它體現(xiàn)了雙方對財產(chǎn)的自由處分權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況判決。

離婚協(xié)議中將房子歸孩子，實際上是將夫妻共同財產(chǎn)贈與給孩子。這種贈與行為在協(xié)議中明確后，只要沒有合同無效的事由，如欺詐、脅迫等，就是有效的。但需要注意的是，房產(chǎn)權(quán)屬的變更需要依法進行登記，未經(jīng)登記不發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此，雖然協(xié)議有效，但要想讓孩子真正享有房子的所有權(quán)，還需要辦理過戶登記手續(xù)。

離婚協(xié)議中房子歸孩子的約定還可能對孩子未來產(chǎn)生一定影響，如財產(chǎn)管理責任、經(jīng)濟壓力、法律義務(wù)與風險以及對未來規(guī)劃的影響等。因此，在做出相關(guān)決策時，應充分考慮孩子的利益和能力，并咨詢專業(yè)人士的意見。

綜上所述，離婚協(xié)議中房子歸孩子的約定是有效的，但需注意辦理過戶登記手續(xù)，并考慮可能對孩子未來產(chǎn)生的影響。

《民法典》第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。