拆遷過程中,若拆遷人因故不在國(guó)內(nèi),可采取以下措施處理拆遷事宜:
1.委托代理:拆遷人可通過簽訂委托合同,明確授權(quán)一位在國(guó)內(nèi)的受托人代理處理拆遷相關(guān)事務(wù)。委托合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定受托人的權(quán)限和職責(zé),確保拆遷人的利益得到保障。
2.選擇受托人:受托人應(yīng)選擇可信賴、具有相應(yīng)能力的個(gè)人或機(jī)構(gòu),以確保拆遷過程順利進(jìn)行。受托人需按照拆遷人的指示處理事務(wù),并在必要時(shí)及時(shí)報(bào)告拆遷人。
3.參與談判:受托人可代表拆遷人與拆遷方進(jìn)行談判,就拆遷補(bǔ)償、安置等事宜進(jìn)行協(xié)商,確保拆遷人的合理權(quán)益得到充分體現(xiàn)。
4.簽訂協(xié)議:在雙方達(dá)成一致后,受托人可代表拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議等相關(guān)文件。但需注意,部分關(guān)鍵文件可能仍需拆遷人本人簽署或提供書面授權(quán)。
5.跟進(jìn)執(zhí)行:拆遷協(xié)議簽訂后,受托人需跟進(jìn)拆遷款的發(fā)放、安置房的交付等后續(xù)事宜,確保拆遷人的權(quán)益得到實(shí)際落實(shí)。
通過上述措施,拆遷人即使不在國(guó)內(nèi)也能有效處理拆遷事宜,保障自身權(quán)益不受損害。
《民法典》第一百六十一條
民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。
依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì),應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為,不得代理。
第一百六十二條
代理人在代理權(quán)限內(nèi),以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為,對(duì)被代理人發(fā)生效力。