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農(nóng)村自建房無證拆遷有補(bǔ)償嗎

潘冰 律師
潘冰 律師

黑龍江博學(xué)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng):工傷事故, 合同糾紛, 債權(quán)債務(wù),

農(nóng)村自建房無證拆遷是否有補(bǔ)償,需根據(jù)具體情況判斷。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定前,會(huì)組織有關(guān)部門對(duì)征收范圍內(nèi)的未經(jīng)登記建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

對(duì)于認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,政府應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。補(bǔ)償內(nèi)容一般包括房屋補(bǔ)償費(fèi)(按房屋面積和結(jié)構(gòu)計(jì)算)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)(按人口和臨時(shí)居住條件補(bǔ)貼)等。此外,還可能包括裝修費(fèi)、安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。

然而,如果自建房被認(rèn)定為違法建筑或超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,則不予補(bǔ)償。特別是那些未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或未按規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的房屋,通常被視為非法建筑。

值得注意的是,部分特定歷史時(shí)期的無證自建房,如六七十年代前建造的房屋,或《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺(tái)前及法律和登記制度未完善時(shí)建造的房屋,可能享受等同于有證房屋的全額補(bǔ)償。

綜上所述,農(nóng)村自建房無證拆遷是否有補(bǔ)償,需結(jié)合具體情況及當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行判斷。建議自建房主在面臨拆遷時(shí),及時(shí)咨詢專業(yè)法律顧問或當(dāng)?shù)卣块T,以維護(hù)自身合法權(quán)益。

農(nóng)村自建房無證拆遷有補(bǔ)償嗎

法律依據(jù):

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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