面對商鋪租賃期間遭遇拆遷的情況，租戶需采取以下步驟以保障自身權益：

1. 審查合同條款：仔細查閱租賃合同，特別是關于房屋拆遷、合同終止及補償條款的約定。這些條款將直接影響租戶在拆遷過程中的權益。

2. 與房東溝通：及時與房東溝通，了解拆遷的具體時間、原因及政府補償方案。要求房東提供拆遷通知、補償協(xié)議等相關文件，以便評估影響。

3. 評估損失：根據租賃合同及實際情況，評估因拆遷可能導致的裝修損失、經營中斷損失等。保留相關證據，如裝修合同、經營記錄等，以備后續(xù)協(xié)商或訴訟之用。

4. 協(xié)商解決方案：與房東協(xié)商解決方案，包括但不限于提前解除合同、租金減免、搬遷費用補償、經營損失賠償等。盡量達成雙方都能接受的協(xié)議。

5. 法律咨詢：若與房東協(xié)商無果或合同條款不明確，建議咨詢專業(yè)法律顧問或律師。他們能提供法律意見，幫助租戶了解自身權益，并可能通過法律途徑爭取合理補償。

6. 關注政策動態(tài)：了解當地政府對商業(yè)用房拆遷的政策法規(guī)，確保自身權益符合法律法規(guī)要求。

7. 保留證據：在整個過程中，務必保留好所有與拆遷相關的文件、溝通記錄及損失證據，以備不時之需。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。