在房屋買賣合同中，合同的解除應(yīng)當(dāng)基于雙方協(xié)商一致或法定解除事由。若開發(fā)商單方面要求解除合同并收回房子，購房者需首先仔細(xì)審查購房合同中的相關(guān)條款，確認(rèn)是否存在明確的解除條件及這些條件是否已實(shí)際滿足。

如果合同中沒有明確約定解除條件，或開發(fā)商提出的解除理由不符合法定解除事由，購房者可以拒絕解除合同。購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供充分的證據(jù)證明其解除合同的合法性，如開發(fā)商無法提供，則其行為可能構(gòu)成違約或侵權(quán)。

面對開發(fā)商的解除合同要求，購房者可以采取以下措施：

協(xié)商溝通：首先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，了解解除合同的具體原因，并尋求雙方都能接受的解決方案。

投訴舉報(bào)：若協(xié)商無果，購房者可以向相關(guān)監(jiān)管部門(如住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、房產(chǎn)管理部門)投訴開發(fā)商的違約行為，請求其介入調(diào)查并保護(hù)購房者的合法權(quán)益。

法律訴訟：在必要時(shí)，購房者可以收集相關(guān)證據(jù)，向法院提起訴訟，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

在整個(gè)過程中，購房者應(yīng)保留好所有與購房合同、付款憑證、溝通記錄等相關(guān)的證據(jù)，以便在需要時(shí)提供證明。同時(shí)，購房者也應(yīng)咨詢專業(yè)律師，了解自身權(quán)益和法律程序，確保采取的行動(dòng)合法有效。

《中華人民共和國民法典》第四百一十條

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。

抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。