在租賃合同有效期內(nèi),房東無權(quán)單方面提高租金。依法成立的合同對雙方均具有法律約束力,當(dāng)事人應(yīng)按約定履行義務(wù),不得擅自變更或解除合同。
面對房東漲房租的情況,承租人可采取以下措施:
繼續(xù)履行合同:承租人可要求房東繼續(xù)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)履行。
解除合同并要求賠償:若房東堅(jiān)持漲租,承租人可選擇解除合同,并要求房東賠償因此產(chǎn)生的損失,如搬家費(fèi)用、租金差價(jià)等。
協(xié)商解決:雙方可嘗試通過友好協(xié)商達(dá)成新的租金標(biāo)準(zhǔn),但此協(xié)商需基于雙方自愿且公平合理。
綜上所述,合同沒到期房東漲房租,承租人有權(quán)拒絕并依法維護(hù)自身權(quán)益。
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。