租賃合同糾紛最有效的處理通常遵循以下步驟：

1.協(xié)商解決：在友好的基礎(chǔ)上，合同雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商達(dá)成一致，解決糾紛。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，可請求有關(guān)機(jī)構(gòu)如人民調(diào)解委員會或行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。

3.仲裁：合同中如有仲裁條款或雙方事后達(dá)成仲裁協(xié)議，可申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁具有法律效力，且程序相對訴訟更為簡便快捷。

4.訴訟：若未訂立仲裁條款且無法達(dá)成仲裁協(xié)議，當(dāng)事人可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，通過司法途徑解決糾紛。

在處理過程中，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如《民法典》中關(guān)于租賃合同的規(guī)定，確保權(quán)益得到合理維護(hù)。同時，注意保留相關(guān)證據(jù)，以便在協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟中提供支持。

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《民法典》第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

《民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。